Nöbetçi Eczaneler
İhtiyaç sahibi vatandaşlar, konut alımında faiz oranlarındaki düşüşü merakla bekliyor.
Geçtiğimiz haftalarda Ziraat Bankası’nın duyurduğu kampanya ile konut kredisi faiz oranları yüzde 2.79’a kadar geri çekilmişti. Ayrıca, bir özel banka da konut kredisi faiz oranlarını yüzde 3’ün altına indirdi. Peki, 1 milyon TL’lik konut kredisi almak isteyenler için geri ödeme ne kadar? İşte detaylar…
Faiz Oranları ve Piyasa Durumu
Ziraat Bankası’nın başlattığı konut kredisi kampanyası, kredi ile konut almak isteyenler için büyük bir umut kaynağı oldu. Son dönemlerde, parasal sıkılaşma nedeniyle artan faiz oranları, konut kredilerinin yükselmesine ve bankaların kredi limitlerinin daralmasına yol açmıştı. Bu durum, konut satışlarında daralmaya neden olurken, fiyatların sabit kalmasına veya reel bazda düşüş göstermesine yol açtı.
Son gelişmelerle birlikte, nakdi olan ve düşük tutarlarda kredi kullanarak ev sahibi olanlar avantaj sağlarken, peşinatı düşük olup yüksek kredi ile ev almak isteyenler için süreç zorlaşmıştı. Ziraat Bankası’nın başlattığı yüzde 2.79’luk kampanya, bu alanda bir nefes oldu. Ayrıca, Akbank da ilk kez ev alacaklara yönelik yüzde 2.89 faiz oranıyla kredi kampanyası başlattı. Halihazırda evi olanlar için ise Akbank, yüzde 3.02 oranıyla kredi imkânı sunuyor.
Diğer Bankalarda Faiz İndirimleri Bekleniyor
Uzmanlar, diğer bankalarda da faiz indirimlerinin başlamasının muhtemel olduğunu ifade ediyor. Yüzde 2.89 faiz oranı ile 1 milyon TL kredi çekilmek istendiğinde geri ödemelerin ne kadar olacağı merak ediliyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, özel bankalarda şu an faiz oranlarının genel olarak yüzde 3 seviyelerinin üzerinde olduğunu belirtiyor. Merkez Bankası’nın yıl sonuna kadar yapacağı olası faiz indirimlerinin ardından, özel bankalarda faiz oranlarının yüzde 3 seviyelerinin altına düşmesini beklediklerini vurguladı.
Özel bankalardaki faiz düşüşlerinin, Avrupa ve ABD’deki faiz kararları sonrası ülkemizin döviz bazlı borçlanmasını kolaylaştıracağına dair beklentiler mevcut. Bu nedenle, orta vadede faiz oranlarının biraz daha düşmesi öngörülüyor.
1 Milyon TL Kredi Geri Ödemesi
Ziraat Bankası’nın ardından Akbank da konut kredisi faizlerinde indirime gitti. Akbank’ın, ilk kez ev alacaklar için sunduğu yüzde 2.89 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi çekmek isteyenler için aylık taksit tutarı 29 bin 878 TL olarak belirleniyor. Vade sonunda geri ödenecek toplam tutar ise 3 milyon 585 bin 426 TL’yi buluyor.
Kamu Bankaları ve Kampanya Beklentileri
Uzmanlar, kampanyaların kamu bankaları tarafından devam ettirilmesini bekliyor. Kamu bankalarının, inşaat firmalarının daralan satış sürecine destek olacağı ve faiz oranlarındaki indirimlerin konut üreticilerinin üretim kısmını sağlıklı hale getireceğini öngörüyorlar. Yıl sonuna kadar özel bankalarda kredi faizlerinin yüzde 3 seviyelerinin altına gerileyeceği düşünülüyor. Daha hareketlendirici olan yüzde 1.50 gibi faiz oranlarının ise 2026 ortalarında veya sonunda gerçekleşebileceği değerlendiriliyor.
Konut Fiyatları ve Kira Durumu
Temmuz ve ağustos aylarında konut satışlarında önemli bir artış yaşandığı belirtilirken, eylül ayında da etkilerin devam etmesi bekleniyor. Ancak konut fiyat endeksi noktasında reel bazlı düşüşün azalacağı öngörülüyor. Ayrıca, kira fiyatlarının da yatay seyir izleyeceği tahmin ediliyor. Konut fiyatlarındaki artışlar, enflasyonun altında gerçekleşmişti ve kiralarda da yaşanan artışların bu ay itibarıyla şubat ayına kadar yatay bir seyir izlemesi bekleniyor.
Bu bilgiler ışığında, konut almak isteyenlerin faiz oranlarını dikkatle takip etmeleri ve bankaların kampanyalarını değerlendirmeleri önem arz ediyor.